1. 시흥 장현지구 모아미래도 에듀포레 계약취소주택 분양 개요
1.1. 주요 정보
시흥 장현지구는 경기도 시흥시에 위치한 비규제지역으로, 다양한 혜택과 편의시설을 갖추고 있습니다. 이번 분양은 모아미래도 에듀포레의 계약취소주택으로, 총 2세대가 공급됩니다.
- 주택유형: 민영주택
- 규제지역 여부: 비규제지역
- 거주요건: 경기도 시흥시 거주자
- 전매제한: 없음
- 분양가 상한제 적용: 공공택지
1.2. 일정
- 입주자 모집공고일: 2024년 6월 28일
- 일반공급 접수일: 2024년 7월 3일
- 당첨자 발표일: 2024년 7월 8일
- 서류접수일: 2024년 7월 10일
- 계약체결일: 2024년 7월 15일
✅ 자세한 입주자 모집공고를 확인하세요.
2. 분양가 및 시세차
2.1. 분양가
이번 분양의 분양가는 아래와 같습니다:
- 084.9613A 1108 901호: 총공급금액 394,200,000원 (계약금 78,840,000원, 잔금 315,360,000원)
- 084.9613A 1111 2403호: 총공급금액 403,200,000원 (계약금 80,640,000원, 잔금 322,560,000원)
발코니 확장 비용과 추가 선택 품목(유상 옵션) 비용은 포함되지 않은 금액입니다. 발코니 확장과 무상 선택 옵션은 기존 계약을 승계해야 합니다.
2.2. 시세차
시세차는 계약취소주택을 재분양할 때 발생하는 주요 요소 중 하나입니다. 시흥 장현지구의 경우, 비규제지역이라는 점에서 투자 가치가 높습니다. 분양가와 현재 시세를 비교해보면, 매입 시 상당한 시세차익을 기대할 수 있습니다.
- 분양가 대비 시세차익: 최근 시흥 장현지구의 주택 시세가 꾸준히 상승하고 있어, 분양가 대비 시세차익을 기대할 수 있습니다.
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3. 청약 및 계약 절차
3.1. 청약신청 절차
청약 신청은 PC 또는 모바일을 통해 청약홈에서 진행됩니다. 청약신청은 다음과 같은 절차로 이루어집니다:
- 청약홈 접속
- 인증서 로그인
- 청약신청: APT → 취소후재공급 → 주택명 및 주택형 선택 → 청약자격 입력 → 인증서 전자서명 → 청약신청 완료
- 청약신청 취소: 청약홈 접속 → 인증서 로그인 → 청약신청 → 청약취소 → 취소할 신청내역 선택 → 인증서 전자서명 → 청약신청 취소 완료
청약 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 청약신청일 당일 오후 5시 30분 이후에는 청약신청 취소가 불가능합니다.
3.2. 계약 체결 절차
당첨자 및 예비입주자는 다음과 같은 절차로 계약을 체결합니다:
- 당첨자 및 동·호수 확인: 청약홈에서 공동인증서 또는 금융인증서 로그인 후 조회
- 계약체결: 2024년 7월 15일, 경기도 안양시 동안구 평촌동 82, 근린생활시설 102호에서 진행
계약금은 지정된 계약기간에 지정된 계좌로 입금해야 하며, 잔금은 계약서에 명기된 일자에 입금해야 합니다.
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자주 묻는 질문
Q1: 청약 신청 시 주의사항은 무엇인가요?
청약 신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있습니다. 반드시 청약 신청 전 신청 자격 및 유의사항을 확인하시기 바랍니다.
Q2: 당첨자 발표 후 계약 절차는 어떻게 진행되나요?
당첨자 발표 후 계약체결일에 지정된 장소에서 계약을 체결해야 합니다. 계약금은 지정된 계좌로 입금해야 하며, 잔금은 계약서에 명기된 일자에 입금해야 합니다.
Q3: 발코니 확장 비용은 어떻게 되나요?
발코니 확장 비용은 주택형에 따라 다르며, 예를 들어 084.9613A 1108 901호와 1111 2403호는 각각 8,010,000원이 추가됩니다.
결론
시흥 장현지구 모아미래도 에듀포레 계약취소주택분양은 투자 가치가 높은 기회입니다. 분양가와 시세차를 고려할 때, 이번 분양은 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 청약 신청 절차와 계약 절차를 충분히 이해하고 준비하여 좋은 결과를 얻으시기 바랍니다.