말소기준권리3 말소기준권리 찾는 법 오늘은 부동산 매매의 여러가지 방법 중에서 경매로 부동산을 구매하는 법 중에서 경매 물건의 말소기준권리 찾는 법 에대해 알아보도록 하겠습니다. 목차말소기준권리란?말소기준권리란 경매 절차에서 매각으로 인해 소멸되거나 낙찰자에게 인수되는 권리를 판단하는 권리를 말합니다.말소기준권리 이전의 권리는 낙찰자에게 인수가 되어 낙찰자가 부담해야 하고, 말소기준권리를 포함한 그 이후의 권리는 매각 후 전부 소멸되어 낙찰자가 부담하지 않아도 됩니다.말소기준권리근저당권 근저당권에 대해 자세히 알고 싶다면 여기 근저당권이란 채권자가 채무자의 채무를 담보하기 위해 채무자의 부동산에 설정하는 담보권을 말합니다.주로 은행 등 금융기관이 대출을 해줄 때, 채무자가 대출금을 갚지 못할 경우를 대비해 설정합니다.근저당권이 설정된 부.. 2024. 5. 30. 가압류란? 오늘은 부동산 매매의 여러가지 방법 중에서 경매로 부동산을 구매하는 법 중에서 경매 말소기준권리 중 하나인 가압류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산매매의 종류 알아보러가기 목차가압류란?가압류란 채권자가 채무자에게 받을 돈을 확보하기 위해 채무자의 재산을 일시적으로 동결하는 법적 조치입니다.채무자가 채권자의 채권을 변제하지 않을 경우 채권자는 법원의 허가를 받아 채무자의 부동산, 동산, 채권 등을 가압류할 수 있습니다.이는 채무자가 재산을 처분하거나 숨기지 못하도록 하여 채권 회수를 보장하기 위한 것 입니다. 근저당권에 대해 알아보러 가기 담보가등기에 대해 알아보러 가기 경매기입등기에 대해 알아보러 가기 전세권에 대해 알아보기 가압류의 특징일시적 성격가압류는 본안소송이 확정되기 전까지 일시적으로 채무자.. 2024. 5. 29. 근저당권이란 오늘은 부동산 매매의 여러가지 방법 중에서 경매로 부동산을 구매하는 법 중에서 경매 말소기준권리 중 하나인 근저당권에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산매매의 종류 알아보러가기 목차근저당권이란근저당권이란 채권자가 채무자의 채무를 담보하기 위해 채무자의 부동산에 설정하는 담보권을 말합니다.주로 은행 등 금융기관이 대출을 해줄 때, 채무자가 대출금을 갚지 못할 경우를 대비해 설정합니다.근저당권이 설정된 부동산은 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 경매를 통해 변제받을 수 있습니다.근저당권의 특징최고채권액근저당권은 채무액이 아닌 최고채권액을 기준으로 설징이 됩니다.최고채권액은 채무자가 갚아야 할 최대금액을 의미하며, 이 금액 내에서 여러 번의 대출과 상환이 이루어질 수 있습니다.변동채무일반 저당권과 달리 근저.. 2024. 5. 28. 이전 1 다음
